Le logement dans le 11e
La question du logement recouvre à la fois l'urgente nécessité d'éradiquer l'insalubrité, de lutter contre la précarité sociale et de permettre aux classes moyennes de pouvoir continuer à vivre à Paris. C'est pourquoi cette question est la priorité de la municipalité du 11e pour les 6 ans à venir.
Les objectifs dans le 11e
sont ambitieux à plus d'un titre. D'abord parce qu'il s'agit de
lancer un vaste plan de production de nouveaux logements sociaux.
Fort de sa tradition d'accueil et de solidarité, le 11e doit
maintenir une réelle mixité sociale. Ainsi, l'effort visera surtout
le financement de logements destinés aux ménages les plus modestes
ainsi qu'aux familles (1/3 de grands logements familiaux prévu sur
le total des logements financés). Cela se fera en respectant les
engagements de réduction de la consommation énergétique dans les
logements prévus par le Plan Climat pour Paris.
2 400 logements à financer, soit un logement social par
jour pendant 6 ans.
Dans un arrondissement où prédomine l'architecture
faubourienne synonyme de forte densité et de rareté du foncier
disponible, la Ville se donne les moyens financiers nécessaires
pour remédier à la crise du logement. L'effort passe notamment par
le rachat d'immeubles déjà existants, comme en cas de vente à la
découpe par exemple. La mobilisation citoyenne est également
nécessaire dans le cadre de la lutte contre la spéculation
immobilière, comme ce fut le cas pour le 39 bis, rue de Montreuil,
opération qui a non seulement permis de maintenir des locataires
menacés de quitter les lieux, mais aussi de renforcer la mixité
sociale.
Par ailleurs, le Plan Local d'Urbanisme exige désormais que
pour toute nouvelle opération immobilière privée de plus de 800 m²,
25% des surfaces soient dédiées au logement social. Enfin pour les
6 ans à venir, la municipalité du 11e s'est fixée un objectif très
ambitieux de financement de 2 400 nouveaux logements sociaux (l'o
bjectif sur tout Paris s'élève à 40 000 nouveaux logements
sociaux).
Intensifier la lutte contre l'insalubrité.
Le logement insalubre est un véritable fléau dans le 11e. Il
mobilise donc pleinement la Mairie. Sur ses 76 hôtels meublés, un
tiers font l'objet d'un arrêté de fermeture administrative ou d'un
avis défavorable d'exploitation. Mais les procédures sont longues
et la volonté de l'Etat, qui est responsable en la matière, est
trop souvent absente en cas d'insalubrité.
Parce qu'il est impératif de renforcer les dispositifs
actuellement en vigueur, les élus du 11e militent pour le
renforcement des sanctions pécuniaires contre les « marchands
de sommeil» et pour la réalisation des travaux d'office lorsqu'un
propriétaire est défaillant. Cette mobilisation va de pair avec un
travail de terrain pour aller à la rencontre des occupants,
relégués dans ces hôtels, afin de les aider à faire valoir leurs
droits contre les propriétaires peu scrupuleux. Bien qu'elle
ne dispose pas de compétences propres, la Ville agit aussi
financièrement en rachetant, chaque fois que possible, les hôtels
meublés insalubres pour les transformer en résidences sociales. La
municipalité espère ainsi éradiquer l'insalubrité d'ici 3 ans.